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政策法规—[ 交易市场 ]

关于开展存量房交易网签备案 和网上报税的通知
启住建〔2017〕156号
各房地产经纪机构、各存量房交易当事人:
????为全面提升存量房交易登记效率,规范我市房屋交易行为,维护房屋交易安全,根据《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》、住建部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(建房〔2016〕168号)、国土资源部住房城乡建设部《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》(国土资〔2015〕90号)及省政府办公厅《转发省审改办等部门〈关于在全省推行“3550”改革的意见〉的通知》要求,我市将开展存量房交易网签备案和网上报税工作,现将有关事项通知如下:
????一、已在市房地产交易所办理机构备案的房地产经纪机构自2017年12月12日起可申请房屋交易网上备案系统入网,申领系统密钥,获取房源核验和网签资格。入网申请表在启东市房地产热线网(www.qdfdcy.com)下载。
????二、自2017年12月16日起,本市范围内的存量房交易行为,交易双方应当通过房屋交易网上备案系统上传交易合同及身份信息,完成交易备案及网上核税申请。核税完成后,系统自动发送短信通知,纳税人可到上传交易备案的地点查询涉税信息,打印存量房交易税收信息单,凭信息单缴纳税款。
????三、交易双方通过中介机构居间达成交易的,由中介机构办理交易合同备案和网上核税申请;自行达成交易的,可到交易备案服务点办理(交易备案服务点分别设在行政服务中心三楼交易纳税登记联办窗口、长江新村78号房交所、吕四港镇行政服务中心建设局窗口)。交易双方由中介机构促成买卖事实,又以自行成交为由到服务点办理备案的,一经查实,中介机构和经纪人员将纳入不良信用纪录,视情节轻重责令限期整改,直至停止网签资格。
????四、不动产登记服务中心在受理存量房转移登记申请时,申请人提交交易备案信息表,并当场签字;交易备案信息表内容应当与申请人提交的交易合同上相关信息一致。其他应当提交的申请材料根据不动产登记有关规定执行。


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???????????????????????启东市不动产登记局
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??????????????????????????????????????????????????????2017年12月11日

文件加入时间: 2017年12月12日10:20
发文单位: 启东市住建局 地税局 不动产登记局

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